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　　而虹口作为老牌市区板块◈★✿，又是海派文化发源地◈★✿，中环旁均价仅8.7万/㎡◈★✿，价格足够吸睛◈★✿。说实在的◈★✿，随着市区房价放开◈★✿，虹口可能再难有8字头价格◈★✿，且买且珍惜◈★✿！

　　2023年的上海第四轮土拍中今日刚开传奇◈★✿，中建以总价14.58亿◈★✿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块◈★✿，房地联动价8.7万/平◈★✿。

　　中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位◈★✿，拥有房地产开发一级资质◈★✿，荣获170余项专利认证◈★✿、100余项国家级荣誉◈★✿，连续多年斩获行业认证◈★✿。2024布局虹口◈★✿，实力倾筑虹悦里值得信赖◈★✿。（数据来源◈★✿：中国建筑官网◈★✿、中建八局官网◈★✿、中建东孚官网）

　　上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎◈★✿：（预约看房热线规划◈★✿，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局◈★✿，提升城区能级和核心竞争力◈★✿，实现“人文虹口◈★✿，魅力之城”的总目标◈★✿。（信息来源◈★✿：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线米◈★✿，优享区域发展优势与内中环利好辐射◈★✿，以高品质住区匹配城市发展潮向◈★✿。

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制◈★✿，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式◈★✿。其中◈★✿，城市市区的土地全部属于国家所有◈★✿；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外◈★✿，属于集体所有◈★✿；宅基地和自留地◈★✿、自留山◈★✿，属于集体所有◈★✿；矿物◈★✿、水流◈★✿、森林◈★✿、山岭◈★✿、草原◈★✿、荒地◈★✿、滩涂等自然资源◈★✿，属于国家所有◈★✿，由法律规定属于集体所有◈★✿，森林◈★✿、山岭◈★✿、草原◈★✿、荒地◈★✿、滩涂除外◈★✿。但地上建筑物既可以为国家所有◈★✿，也可以为集体凯发k8国际app◈★✿、单位和个人所有◈★✿。因此◈★✿，同一宗房地产◈★✿，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的◈★✿。

　　房屋一经购买并取得产权后◈★✿，即作为业主个人所有的财产◈★✿，并无居住年限的限制凯发k8国际app◈★✿，担对该房屋所占用范围内的土地来说◈★✿，因为土地除属于集体所有的外◈★✿，均属于国家所有◈★✿。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权◈★✿。住宅用地的土地使用时间为50—70年◈★✿，自开发商取得该土地使用证书之日起计算◈★✿。在该土地使用年限届满后◈★✿，土地将由国家收回◈★✿。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下◈★✿，继续使用该土地◈★✿。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助◈★✿，即将单位原有用于建房◈★✿、购房的资金转化为住房补贴◈★✿，分次（如按月）或一次性地发给职工◈★✿，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题◈★✿。住房补贴发放的原则是◈★✿：坚持效率优先◈★✿，兼顾公平的原则◈★✿，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格◈★✿、平均工资◈★✿，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定◈★✿。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式◈★✿，即房屋的折旧费◈★✿。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗◈★✿。房屋在长期的使用中◈★✿，虽然保留原有的实物形态◈★✿，但由于自然损耗和人为的损耗◈★✿，客观存在的价值也会逐渐减少◈★✿。这部分因损耗而减少的价值◈★✿，以货币形态来表现◈★✿，就是折旧费◈★✿。确定折旧费的依据是建筑造价残值◈★✿、清理费用和折旧年限◈★✿。

　　即房地产产权登记◈★✿，它是国家为健全法制◈★✿，加强城镇房地产管理◈★✿，依法确认房地产产权的法定手续◈★✿。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记◈★✿。经审查确认产权后◈★✿，由房地产管理机关发给《房地产产权证》今日刚开传奇◈★✿。产权登记是房地产管理的行政手段◈★✿，只有通过产权登记◈★✿，才能对各类房地产权属实施有效的管理◈★✿。

　　购房身份证凯发k8国际app◈★✿、户口簿◈★✿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）◈★✿；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）◈★✿；购房人已首付购房款收据原件及复印件◈★✿；已与开发公司签订的购房合同◈★✿；在开户行开户的活期存折◈★✿；贷款申请书◈★✿、个人住房借款合同◈★✿、借款借据◈★✿、委托银行扣收购房还款协议书◈★✿、住房抵押承诺书◈★✿。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单◈★✿，有价证券包括国库券◈★✿、金融债券和银行认可的企业债券◈★✿，存单只接收人民币定期储蓄存单◈★✿。借款人申请质押担保贷款◈★✿，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度◈★✿，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%凯发k8国际app◈★✿。各种债券要经过银行鉴定◈★✿，证明真实有效◈★✿，方可用于质押◈★✿，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明◈★✿，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时◈★✿，要将有价证券今日刚开传奇◈★✿、存单等质押物交由贷款银行保管◈★✿，并由贷款银行承担保管责任◈★✿，如果借款人要求进行公证◈★✿，双方可以到公证机关办理公证手续◈★✿，公证费用由借款人承担◈★✿。选择质押贷款担保方式◈★✿，要求居民家庭有足额的金融资产◈★✿，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要◈★✿，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现◈★✿。因此◈★✿，采取质押方式今日刚开传奇◈★✿，只有少数人才能做到◈★✿。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）◈★✿。按照该办法的定义◈★✿，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物今日刚开传奇◈★✿，或由第三人为其贷款提供保证凯发k8国际app◈★✿，并承担连带责任的贷款◈★✿；借款人到期不能偿还还贷款本息的◈★✿，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任◈★✿。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押◈★✿，并同时签定抵押合同◈★✿，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保◈★✿，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记◈★✿，当抵押人按合同约定还清全部本息后◈★✿，便可收回贷款的担保◈★✿，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记◈★✿，当抵押人按合同约定还清全部本息后◈★✿，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”◈★✿。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报◈★✿，然后由房产管理局受理申报◈★✿，经房管局光派人现场查勘后进行审批今日刚开传奇◈★✿，最后是缴费和领取许可证◈★✿；备齐如下材料◈★✿：按要求填写房屋装修申请表一式二份◈★✿，交验房屋所有权证◈★✿，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同◈★✿；装修设计方案和施工图◈★✿；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书◈★✿；办理白蚁防治手续◈★✿。

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　　为避免园内现代交通与古典园林的冲突◈★✿，拙政别墅将车行路放置地下◈★✿，主人通过地下车库大堂直达府中◈★✿，最大程度上保证了居住者的安全性与私密性◈★✿。拙政别墅沿袭中国私家园林气脉◈★✿，在庭院◈★✿、天井以及路径用石材与砖材铺设成十字海棠

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