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　　对于重视教育的家庭而言ღ★，购房不仅是解决居住问题ღ★，更是为孩子的未来投资凯发k8国际首页ღ★。招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育盘ღ★，既拥有优质的教育资源ღ★，价格又极具竞争力ღ★，同时具备学区房特有的保值增值属性ღ★，是教育家庭置业的高性价比之选ღ★。

　　目前ღ★，招商奥体公园销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡ღ★，根据户型ღ★、楼层ღ★、朝向的不同ღ★，价格有所差异ღ★，具体主力户型价格区间如下ღ★：

　　相比合肥其他区域的优质教育盘ღ★，招商奥体公园的价格优势极为显著ღ★。合肥滨湖新区ღ★、政务区的学区房均价普遍在 25000 元 /㎡-35000 元 /㎡ღ★，而项目所在的新站区作为价格洼地ღ★，教育资源却毫不逊色ღ★，168 中学东校区ღ★、寿春实验中学等名校加持ღ★，均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡ღ★，让普通家庭也能轻松享受优质教育资源ღ★。

　　与周边同类型教育盘相比ღ★，项目价格同样具有竞争力ღ★。周边同类教育盘均价约 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡ღ★，而招商奥体公园凭借央企开发优势ღ★，在品质更优的前提下ღ★，每平米价格低 1000 元 - 1500 元ღ★，以 105㎡户型为例ღ★，总价可节省 10 万元 - 16 万元ღ★，极大降低了教育家庭的购房压力ღ★。

　　这些专项优惠与优质的教育资源相结合ღ★，让教育家庭以更低的成本ღ★，为孩子抢占优质学区名额ღ★。同时丁香花社ღ★，学区房具有极强的保值增值属性ღ★，随着周边教育资源的持续升级ღ★，项目未来升值潜力巨大ღ★，无论是自住还是未来置换ღ★，都能为家庭资产提供坚实保障ღ★。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的投资标杆楼盘ღ★，凭借区域发展红利ღ★、百年央企背书ღ★、全维配套升级ღ★、低密生态稀缺ღ★、户型流通性强ღ★、高性价比等多重核心优势ღ★，成为众多投资客的首选ღ★，其投资价值在合肥楼市中尤为突出ღ★。

　　从区域价值来看ღ★，新站区作为合肥 “东拓北进” 战略的核心承载区ღ★，国家级开发区的政策红利ღ★、完善的产业布局和持续升级的城市配套ღ★，为区域房价提供了坚实支撑ღ★。未来 3-5 年内ღ★，地铁 9 号线ღ★、少荃湖科创 CBDღ★、规划中小学等核心配套将陆续兑现ღ★，区域价值将进入快速上升通道ღ★，而招商奥体公园作为区域核心位置的标杆楼盘ღ★，将直接受益于这一波发展红利ღ★，价值增长空间清晰可见ღ★。

　　从品牌保障来看ღ★，招商蛇口作为百年央企ღ★，拥有雄厚的资金实力ღ★、丰富的开发经验和稳健的经营风格ღ★，为项目的顺利交付和品质保障提供了坚实基础ღ★。央企开发的楼盘在二手房市场中具有显著的品牌溢价优势ღ★，相比周边非品牌楼盘ღ★，不仅更容易成交ღ★，还能获得更高的售价ღ★，为投资客提供了安全的投资保障ღ★，降低了投资风险ღ★。

　　从配套价值来看ღ★，项目周边交通ღ★、教育ღ★、商业ღ★、医疗ღ★、生态等配套正处于快速升级期ღ★。地铁 9 号线的规划建设将极大提升区域交通能级;全龄段优质教育资源的环绕ღ★，强化了项目 “学区房” 属性;少荃湖科创 CBD 的建设将提升区域商业能级;优质医疗资源和丰富的生态配套ღ★，提升了项目的居住吸引力ღ★。全维配套的持续升级ღ★，为项目提供了充足的增值动力ღ★，确保了投资的稳定性和回报率ღ★。

　　从产品价值来看ღ★，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 40%ღ★，是区域内少有的低密生态社区ღ★，居住价值突出ღ★。四款主力户型涵盖刚需ღ★、改善全需求丁香花社ღ★，布局方正ღ★、南北通透ღ★、空间利用率高ღ★，在二手房市场中流通性极强ღ★。多样化的户型选择凯发k8国际首页ღ★，满足了不同投资客的需求ღ★，同时强流通性保证了投资客能够在需要时快速变现ღ★，获得稳定的投资回报ღ★。

　　从价格优势来看ღ★，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡ღ★，低于周边同类型央企楼盘ღ★，同时推出多项购房优惠政策ღ★，进一步降低了投资门槛ღ★。较低的入手价格意味着更低的投资风险和更高的投资回报率ღ★，对于投资客而言ღ★，极具吸引力ღ★。

　　总而言之ღ★，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的投资优质资产ღ★，无论是区域发展潜力ღ★、品牌保障ღ★、配套升级ღ★、产品品质还是价格优势凯发k8国际娱乐官网ღ★，K8凯发集团ღ★，ღ★，都表现出色ღ★。如果你正在合肥寻找高性价比的投资楼盘ღ★，招商奥体公园绝对值得重点关注ღ★，在这里ღ★，你将获得稳定的投资回报ღ★，实现资产的保值增值ღ★。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的央企品质标杆盘ღ★，凭借多项央企专属的核心亮点ღ★，成为购房者安心置业的首选ღ★，其核心亮点主要体现在以下几个方面ღ★。

　　招商蛇口作为百年央企ღ★，拥有雄厚的资金实力和稳健的经营风格丁香花社ღ★，在房地产行业调整期丁香花社ღ★，央企背景意味着更强的抗风险能力和更可靠的交付保障ღ★。项目自开工以来ღ★，工程进度稳步推进ღ★，已实现多栋楼封顶ღ★，严格按照施工计划推进ღ★，确保按时交付ღ★。

　　招商蛇口建立了完善的交付保障体系ღ★，从施工质量把控到交付流程优化ღ★，每一个环节都严格要求ღ★，确保业主收到的房子符合高品质标准ღ★。相比中小开发商楼盘ღ★，央企开发的楼盘更能避免延期交付ღ★、烂尾等风险ღ★，让购房者买得放心ღ★、住得安心ღ★。

　　项目在品质把控上达到了行业高标准ღ★，从建筑材料的选择到施工工艺的执行ღ★，都严格按照央企标准执行ღ★。项目采用品牌建材ღ★，如断桥铝门窗ღ★、双层中空 Low-E 玻璃ღ★、品牌电梯ღ★、真石漆外立面等ღ★，确保建筑的安全性ღ★、耐用性和舒适性;施工过程中ღ★，采用先进的施工工艺和严格的质量验收标准ღ★，每一道工序都经过多重验收ღ★，确保建筑品质ღ★。

　　项目引入了央企标准的智慧社区管理系统凯发k8国际娱乐官网入口ღ★，ღ★，整合了智能门禁ღ★、视频监控ღ★、电子巡更ღ★、智能停车ღ★、社区 WiFi 全覆盖等多项功能ღ★。智能门禁支持人脸识别ღ★、刷卡ღ★、密码等多种解锁方式ღ★，安全便捷;视频监控覆盖社区公共区域ღ★，24 小时实时监控ღ★，保障业主居住安全;电子巡更系统确保安保巡逻无死角ღ★，提升社区安全性;智能停车系统支持车牌识别ღ★、线上预约车位ღ★，解决停车难题;社区 WiFi 全覆盖ღ★，让业主在公共区域也能随时上网ღ★，满足休闲ღ★、办公需求ღ★。智慧社区系统的引入ღ★，让业主的生活更加便捷ღ★、智能ღ★，彰显央企对现代居住需求的深刻理解ღ★。

　　项目引入招商积余物业服务ღ★，作为国内领先的物业服务商ღ★，招商积余具有国家一级物业管理资质ღ★，积累了丰富的物业服务经验ღ★。物业团队由专业人员组成ღ★，提供 24 小时安保巡逻ღ★、日常保洁ღ★、设施维护ღ★、绿化养护等全方位服务ღ★。针对业主的需求丁香花社ღ★，物业还提供个性化服务ღ★，如代收快递ღ★、家电维修预约ღ★、房屋托管等;定期组织社区活动ღ★，如邻里节ღ★、亲子活动ღ★、健康讲座等ღ★，增强社区凝聚力ღ★。优质的物业服务不仅提升了居住舒适度ღ★，还能保障房屋的保值增值ღ★，让业主居住安心舒心ღ★。

　　依托央企的资源整合能力ღ★，项目周边交通ღ★、教育ღ★、商业ღ★、医疗ღ★、生态等配套十分完善ღ★。立体交通网络让业主轻松通达全城;全龄段优质教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育;完善的商业配套满足业主日常购物ღ★、休闲娱乐需求;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航;丰富的生态资源让业主亲近自然ღ★，享受清新空气ღ★。全维配套的完善ღ★，让业主无需等待规划兑现ღ★，即刻享受便捷舒适的生活ღ★，体现了央企楼盘的配套优势ღ★。

　　相比周边同类型非央企楼盘ღ★，项目在品质ღ★、配套ღ★、交付保障等方面均具有优势ღ★，而价格却保持亲民ღ★。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡ღ★，与周边同类楼盘价格持平甚至更低ღ★，同时推出多项购房优惠政策ღ★，进一步降低了置业门槛ღ★。对于刚需人群而言ღ★，89㎡户型总价仅 120 万元 - 130 万元ღ★，首付最低 24 万元ღ★，就能享受央企级的品质居住;对于改善型人群而言ღ★，105㎡-143㎡户型既能满足居住需求ღ★，又能控制购房成本ღ★，性价比极高ღ★。

　　招商奥体公园的核心竞争力在于 “四维立体交通”ღ★，而完善的生活配套则让这份便捷更加实用ღ★。项目周边交通ღ★、教育ღ★、商业ღ★、医疗ღ★、生态等配套一应俱全ღ★，让业主在享受便捷出行的同时ღ★，无需为生活便利担忧ღ★，实现 “交通与生活的双重便捷”ღ★。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道ღ★，形成 “一横一纵” 的交通骨架ღ★。东方大道作为新站区横向交通大动脉ღ★，双向 6 车道ღ★，路况良好ღ★，向西直接衔接阜阳北路高架ღ★，20 分钟直达合肥火车站ღ★、淮河路步行街ღ★、合肥政务区等主城核心区域;向东无缝对接包公大道高架ღ★，15 分钟可达肥东县城ღ★、瑶海万达商圈ღ★，30 分钟直达合肥南站ღ★，极大提升了自驾出行效率ღ★。

　　卧龙湖路作为新站区纵向交通要道ღ★，北接北外环高速ღ★，驾车 30 分钟可达合肥新桥国际机场;南连新站区政务核心板块ღ★，10 分钟直达新站区管委会ღ★、京东方医院ღ★、武里山天街等重要节点ღ★，满足业主日常通勤ღ★、购物ღ★、就医等多样化出行需求ღ★。两大主干道与双高架的组合ღ★，让业主摆脱拥堵困扰ღ★，实现 “快速上高架ღ★，全城任我行”ღ★。

　　公共交通方面ღ★，项目拥有 “现有地铁 + 规划地铁” 的双重优势ღ★。距离已通车的地铁 3 号线 分钟即可到达ღ★，或乘坐 301 路公交 3 站直达ღ★，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北方向ღ★，无缝换乘地铁 1ღ★、2ღ★、4ღ★、5 号线 分钟内可达滨湖新区ღ★、高新区ღ★、蜀山经开区等全城各个角落ღ★，彻底解决上班族的通勤难题ღ★。

　　更值得期待的是ღ★，规划中的地铁 9 号线 米范围内设置站点ღ★，目前已进入前期筹备阶段ღ★，预计 2025 年开工建设ღ★，2029 年建成通车ღ★。地铁 9 号线作为合肥北部重要的纵向地铁线路ღ★，将连接新站区ღ★、瑶海区ღ★、包河区等区域ღ★，届时项目将真正实现 “步行达地铁”ღ★，公共交通出行效率将进一步提升ღ★，业主无论是通勤ღ★、购物还是休闲ღ★，都将更加便捷ღ★。

　　项目周边 500 米范围内设有卧龙湖路东方大道ღ★、东方大道卧龙湖路ღ★、新站寿春实验中学等 3 个公交站点ღ★，涵盖 301 路ღ★、302 路ღ★、686 路ღ★、803 路等多条公交线 号线 路覆盖新站区核心商圈ღ★，803 路串联起周边多个社区与学校凯发k8国际首页ღ★，满足业主短途出行ღ★、接驳地铁等需求ღ★，为老人ღ★、孩子等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择ღ★。

　　项目周边教育资源丰富ღ★，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系ღ★，且依托便捷的交通网络ღ★，孩子上学更加轻松ღ★。项目内部规划有 12 班制公办幼儿园ღ★，预计 2025 年正式投入使用ღ★，业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育ღ★，无需担心通勤安全问题ღ★。

　　步行 1 公里范围内ღ★，合肥新站寿春实验中学ღ★、合肥市庆平希望学校ღ★、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕ღ★。借助便捷的交通ღ★，孩子步行或乘坐公交即可到达学校ღ★，家长无需远距离接送ღ★，节省了大量时间和精力ღ★。优质的教育资源与便捷的交通相结合ღ★，让孩子上学无忧ღ★，家长更省心ღ★。

　　依托立体交通网络ღ★，项目周边商业配套的可达性大幅提升ღ★。项目自带约 2 万方社区商业ღ★，预计 2026 年开业ღ★，涵盖超市ღ★、便利店ღ★、餐饮ღ★、生鲜卖场等业态ღ★，满足业主日常购物需求ღ★，下楼即可解决ღ★。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈ღ★，驾车 10 分钟即可到达;5 公里范围内的拓基广场ღ★、家天下生活广场ღ★，驾车 15 分钟可达ღ★，这些商圈涵盖大型购物中心ღ★、品牌餐饮ღ★、电影院ღ★、儿童乐园等丰富业态ღ★，满足业主多样化消费需求ღ★。便捷的交通让业主无需为购物远途奔波ღ★，周末休闲娱乐更加轻松ღ★。

　　优质的医疗资源搭配便捷的交通ღ★，为业主的健康保驾护航ღ★。项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里ღ★，驾车 15 分钟可达;距离合肥京东方医院约 3.5 公里ღ★，驾车 12 分钟可达ღ★，这两所医院均为三级医院ღ★，医疗设备先进ღ★，医疗水平高ღ★，能够为业主提供高水平的医疗服务ღ★。

　　周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心ღ★，步行或乘坐公交即可到达ღ★，日常就医ღ★、健康体检ღ★、疫苗接种等十分便捷ღ★。便捷的交通让业主在突发健康问题时能够快速抵达医院ღ★，为健康争取时间ღ★，无健康后顾之忧ღ★。

　　项目周边生态资源丰富ღ★，借助便捷的交通ღ★，业主休闲出游更加轻松ღ★。距离少荃湖公园约 3 公里ღ★，驾车 10 分钟可达ღ★，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园ღ★，是业主休闲散步ღ★、跑步健身ღ★、周末出游的绝佳去处;距离新站区生态公园约 4 公里ღ★，驾车 15 分钟可达ღ★，公园内空气清新ღ★，环境优美ღ★，适合全家休闲放松ღ★。

　　此外ღ★，瑶海公园ღ★、李鸿章享堂等景点距离项目均在 10 公里范围内ღ★，驾车 20-30 分钟即可到达ღ★，便捷的交通让业主周末闲暇时光能够轻松出行ღ★，感受自然美景ღ★，放松身心ღ★。

　　交通是城市的命脉ღ★，也是楼盘价值的核心支撑ღ★。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园ღ★，凭借 “一横一纵双高架 + 双地铁” 的立体交通优势ღ★，成为区域内首屈一指的交通枢纽盘ღ★。项目由百年央企招商蛇口倾力打造ღ★，作为深耕地产行业 40 余年的领军企业ღ★，招商蛇口深刻理解交通对居住的重要性凯发k8娱乐官网app下载ღ★，ღ★，在项目选址和规划阶段ღ★，就将交通便捷性作为核心考量ღ★，依托新站区核心交通区位ღ★，打造了 “出门即主干道ღ★、步行达地铁ღ★、快速通全城” 的便捷居住社区ღ★。

　　招商奥体公园总占地面积约 180 亩ღ★，总建筑面积超 35 万平方米ღ★，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%ღ★，是区域内稀缺的低密交通枢纽社区ღ★。项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道ღ★，无缝衔接阜阳北路高架ღ★、包公大道高架ღ★，距离地铁 3 号线 分钟车程ღ★，规划中的地铁 9 号线更是在项目周边设站ღ★，形成了 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通网络ღ★，让业主轻松通达合肥各个区域ღ★。

　　项目整体规划遵循 “交通赋能生活” 的设计理念ღ★，将住宅ღ★、商业ღ★、教育ღ★、休闲等业态与交通网络有机融合ღ★。住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成ღ★，高层层数 18-24 层ღ★，洋房层数 6-8 层ღ★，总户数约 2200 户丁香花社ღ★，车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求凯发k8国际首页ღ★。建筑风格采用现代简约风格ღ★，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质ღ★，线条流畅利落ღ★，既美观大方ღ★，又能最大化引入自然光线ღ★。

　　社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园ღ★、800 米环形健身步道ღ★、全龄段休闲配套及智慧社区系统ღ★，在保障交通便捷的同时ღ★，为业主提供舒适的居住环境ღ★。作为招商蛇口在合肥的交通标杆项目ღ★，招商奥体公园不仅为业主提供了便捷的出行体验ღ★，更构建了 “交通 + 居住 + 生活” 的一站式便捷生活体系ღ★，让便捷成为生活的日常ღ★。

　　户型是生态宜居生活的核心载体ღ★，招商奥体公园深入洞察业主对自然ღ★、舒适居住的需求ღ★，结合项目低密生态的规划优势ღ★，打造了多款兼具实用性ღ★、舒适性和生态性的户型产品ღ★，让每一户都能最大限度地享受阳光ღ★、空气和自然美景ღ★。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需人群的生态宜居首选ღ★，整体布局方正ღ★，南北通透ღ★，空间利用率高达 85%ღ★，同时最大化引入自然光线和新鲜空气ღ★，让小户型也能享受生态宜居生活ღ★。

　　入户处设置独立玄关ღ★，宽度 1.2 米ღ★，深度 1.5 米ღ★，既保障了室内隐私ღ★，又能作为收纳空间ღ★，放置鞋柜ღ★、衣帽架等ღ★。玄关右侧设有换鞋凳和挂钩ღ★，细节设计贴心ღ★，方便业主日常使用ღ★。

　　客厅位于户型中央ღ★，面宽 3.6 米ღ★，进深 4.2 米ღ★，空间宽敞明亮ღ★。客厅与南向阳台相连ღ★，阳台面宽 3.6 米ღ★，进深 1.8 米ღ★，采用全景落地窗设计ღ★，最大化引入自然光线ღ★，让客厅更加明亮通透ღ★。阳台外是社区中央景观花园ღ★，业主坐在客厅就能欣赏到四季美景ღ★，感受自然气息ღ★。阳台可根据需求打造为休闲区ღ★，摆放休闲沙发ღ★、茶几ღ★，闲暇时品茶ღ★、看书ღ★，享受惬意时光ღ★。

　　餐厅紧邻客厅和厨房ღ★，面积约 6㎡ღ★，可容纳 4-6 人同时用餐凯发k8国际首页ღ★。餐厅与厨房之间设有滑动门ღ★，既保证了用餐环境的整洁ღ★，又能方便上菜ღ★。厨房位于户型西侧ღ★，采用 U 型设计ღ★，操作台面长 3.5 米ღ★，洗切炒动线合理ღ★，预留双开门冰箱位置ღ★。厨房窗户朝向社区景观ღ★，烹饪时也能欣赏到自然美景ღ★，让烹饪成为一种享受ღ★。

　　三个卧室分布在户型东侧和北侧ღ★，动静分离ღ★，避免了活动区对休息区的干扰ღ★。主卧位于户型东侧ღ★，面宽 3.2 米ღ★，进深 3.8 米ღ★，带有南向飘窗ღ★，采光充足ღ★，空间宽敞ღ★。飘窗设计不仅增加了采光ღ★，还能作为休闲区ღ★，业主可在飘窗上摆放绿植ღ★、书籍ღ★，享受阳光与自然ღ★。两个次卧分别位于户型北侧和东侧凯发k8国际首页ღ★，面宽均为 2.7 米ღ★，空间充足ღ★，可作为儿童房或书房ღ★，其中北侧次卧窗户朝向社区景观ღ★，让孩子在学习ღ★、休息时也能亲近自然ღ★。

　　卫生间位于户型北侧ღ★，面积约 4.5㎡ღ★，采用干湿分离设计ღ★，提高使用效率ღ★，避免潮湿问题ღ★。卫生间窗户通风效果良好ღ★，保持室内干燥清爽ღ★。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型刚需的生态宜居优选ღ★，在 89㎡户型基础上升级ღ★，空间更加宽敞ღ★，舒适度更高ღ★，同时进一步强化了生态宜居属性ღ★，让业主享受更惬意的自然生活ღ★。

　　入户玄关更加开阔ღ★，宽度 1.5 米ღ★，深度 1.8 米ღ★，可设置多功能收纳柜ღ★，满足家庭更多收纳需求ღ★。玄关处采用大理石地面ღ★，与室内木地板形成对比ღ★，彰显品质感ღ★。玄关顶部设有吊顶和筒灯ღ★，营造出温馨舒适的氛围ღ★。

　　客厅面宽提升至 3.8 米ღ★，进深 4.5 米ღ★，空间更加宽敞明亮ღ★。客厅与南向阳台相连ღ★，阳台面宽 3.8 米ღ★，进深 2.0 米ღ★，采用全景落地窗设计ღ★，视野更加开阔ღ★，采光通风效果更佳ღ★。阳台外是社区景观水系和中央花园ღ★，业主站在阳台就能欣赏到水景与绿植相映成趣的美景ღ★，感受自然的灵动ღ★。阳台可打造为休闲区和绿植区ღ★，摆放休闲沙发ღ★、茶几和各类绿植ღ★，打造专属的 “空中花园”ღ★。

　　餐厅面积约 7㎡ღ★，可容纳 6-8 人同时用餐ღ★，与客厅形成通透的一体化空间ღ★，增强了空间的开阔感ღ★。餐厅窗户朝向社区景观ღ★，用餐时也能欣赏到自然美景丁香花社ღ★，提升用餐体验ღ★。

　　厨房位于户型西侧ღ★，采用 U 型设计ღ★，操作台面长 3.8 米ღ★，空间更加宽敞ღ★，预留双开门冰箱位置ღ★。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)ღ★，增强了空间的互动性ღ★，同时厨房窗户通风效果良好ღ★，避免油烟异味残留ღ★。

　　三个卧室分布合理ღ★，动静分离ღ★。主卧采用套房设计ღ★，面宽 3.3 米ღ★，进深 4.8 米ღ★，带有南向飘窗ღ★，采光充足ღ★，空间宽敞ღ★。主卧配备独立卫生间和衣帽间ღ★，保障了主人的隐私和舒适度电梯保养ღ★。独立卫生间采用干湿分离设计ღ★，窗户通风效果良好ღ★，保持干燥清爽ღ★。两个次卧面宽均为 2.8 米ღ★，空间充足ღ★，采光良好ღ★，其中一个次卧带有南向飘窗ღ★，可作为儿童房ღ★，让孩子在阳光和自然中成长;另一个次卧可作为老人房或书房ღ★，满足多样化需求ღ★。

　　128㎡四室两厅两卫户型是改善型人群的生态宜居理想选择ღ★，户型方正通透ღ★，南北双阳台设计ღ★，空间阔绰ღ★，舒适度高ღ★，同时最大化利用自然资源ღ★，让业主享受全方位的生态宜居体验ღ★。

　　入户玄关宽敞明亮ღ★，宽度 1.8 米ღ★，深度 2.0 米ღ★，可设置入户花园或大型收纳柜ღ★，提升居家品质ღ★。玄关处摆放绿植ღ★，营造出自然清新的氛围ღ★。

　　客厅面宽 4.0 米ღ★，进深 4.8 米ღ★，空间宽敞开阔ღ★。客厅与南向景观阳台相连ღ★，阳台面宽 4.0 米ღ★，进深 2.0 米ღ★，采用全景落地窗设计ღ★，采光通风效果极佳ღ★。阳台外是社区中央景观花园和环形健身步道ღ★，业主坐在客厅就能欣赏到绿植ღ★、鲜花和业主健身的活力场景ღ★，感受社区的生态与活力ღ★。

　　北向生活阳台与餐厅相连ღ★，面宽 3.0 米ღ★，进深 1.8 米ღ★，可作为晾晒区和储物区ღ★，功能分区明确ღ★。北向阳台窗户朝向社区另一侧景观ღ★，让业主在晾晒衣物时也能欣赏到自然美景ღ★。

　　厨房位于户型西侧ღ★，采用 L 型设计ღ★，操作台面长 4.0 米ღ★，空间宽敞ღ★，动线合理ღ★。厨房与餐厅相邻ღ★，用餐ღ★、上菜十分便捷ღ★，同时厨房窗户通风效果良好ღ★，保持室内空气清新ღ★。

　　四个卧室分布合理ღ★，动静分离ღ★，每个卧室都能享受良好的采光和通风ღ★。主卧采用套房设计ღ★，面宽 3.5 米ღ★，进深 5.0 米ღ★，带有南向全景飘窗ღ★，采光充足ღ★，空间宽敞奢华ღ★。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间ღ★，独立卫生间采用干湿分离设计ღ★，配备浴缸和花洒ღ★，让业主在忙碌的生活中能享受舒适的卫浴体验ღ★。两个南向次卧面宽均为 3.0 米ღ★，采光良好ღ★，可作为儿童房或老人房ღ★，窗户朝向社区景观ღ★，让孩子和老人在休息时也能亲近自然ღ★。北向次卧可作为书房或健身房ღ★，窗户通风效果良好ღ★，营造出舒适的学习和健身环境ღ★。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端改善型人群的生态宜居终极之选ღ★，空间开阔ღ★，布局合理ღ★，品质感十足ღ★，同时全方位融入生态理念ღ★，让业主享受奢华与自然兼具的宜居生活ღ★。

　　入户玄关采用子母门设计ღ★，彰显尊贵感ღ★。玄关宽度 2.0 米ღ★，深度 2.2 米ღ★，可设置大型收纳柜和展示区ღ★，收纳空间充足ღ★。玄关处摆放大型绿植和艺术摆件ღ★，营造出高端ღ★、自然的氛围ღ★。

　　客厅面宽 4.2 米ღ★，进深 5.0 米ღ★，空间宽敞开阔ღ★，气势十足ღ★。客厅与南向超宽阳台相连ღ★，阳台面宽 6.8 米ღ★，进深 2.0 米ღ★，采用全景落地窗设计ღ★，视野开阔ღ★，采光通风效果极佳ღ★。阳台外是社区中央景观花园ღ★、景观水系和亲水平台ღ★，业主站在阳台就能欣赏到湖光山色般的美景ღ★，感受自然的宁静与惬意ღ★。阳台可打造为多功能休闲区ღ★，设置休闲沙发ღ★、茶几ღ★、跑步机和绿植区ღ★，满足休闲ღ★、健身ღ★、观景等多种需求ღ★，打造专属的 “空中庭院”ღ★。

　　餐厅面积约 9㎡ღ★，可容纳 10-12 人同时用餐ღ★，与客厅形成通透的一体化空间ღ★，增强了空间的开阔感ღ★。餐厅与北向生活阳台相连ღ★，北向阳台面宽 3.2 米ღ★，进深 1.8 米ღ★，可作为晾晒区和储物区ღ★，功能分区明确ღ★。

　　厨房位于户型西侧ღ★，采用中西厨设计ღ★，中厨封闭烹饪ღ★，避免油烟扩散;西厨可作为早餐台或吧台ღ★，满足多样化的烹饪需求ღ★。中厨采用 U 型设计ღ★，操作台面长 4.5 米ღ★，空间宽敞ღ★，动线合理ღ★，预留双开门冰箱位置和各种家电接口ღ★。西厨与餐厅相邻ღ★，用餐便捷ღ★，同时增强了空间的互动性ღ★。

　　四个卧室分布合理ღ★，动静分离ღ★，私密性强ღ★。主卧采用豪华套房设计ღ★，面宽 3.6 米ღ★，进深 5.2 米ღ★，带有南向全景飘窗ღ★，采光充足ღ★，空间宽敞奢华ღ★。主卧配备独立卫生间ღ★、步入式衣帽间ღ★，独立卫生间面积约 6㎡ღ★，采用干湿分离设计ღ★，配备浴缸ღ★、花洒ღ★、智能马桶等高端洁具ღ★，让业主享受奢华的卫浴体验ღ★。两个南向次卧面宽均为 3.2 米ღ★，空间充足ღ★，采光良好ღ★，可作为儿童房或老人房ღ★，窗户朝向社区景观ღ★，让家人在休息时也能亲近自然ღ★。北向次卧可作为书房或影音室ღ★，空间宽敞ღ★，通风效果良好ღ★，营造出舒适的休闲环境ღ★。

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