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　　福田稀缺小户型来了ღღ！小户型产品在八卦岭片区一直都饱受关注ღღ，最近深业在深圳打造的公寓型项目——【深业上林苑】ღღ，深业作为深圳知名国企房企凯发K8娱乐官网版ღღ，在深圳房地产市场中口碑一直不错ღღ。

　　据网传信息ღღ，【深业上林苑】大概价格约为4万多（具体价格以项目最终备案为准）ღღ，按最小面积算ღღ，首付五十多万即可上车ღღ，这个价格确实会吸引不少热衷于小户型的年轻人ღღ。

　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　作为深圳市属大型综合性企业集团ღღ，深业集团伴随深圳的发展一路前行ღღ，深业集团以“产城创新建设者ღღ，幸福民生运营商”为愿景ღღ，聚焦地产ღღ、园区ღღ、运营ღღ、幸福ღღ、资本和数字化六大核心业务ღღ，致力实现城市综合开发运营的一站式服务ღღ！

　　深圳市国资委下辖的国有企业ღღ，隶属于深业集团有限公司ღღ。1982年成立以来ღღ，始终作为深圳市土地一级开发的中坚力量ღღ，作为深圳市工业园区开发的先驱者和开拓者ღღ，深业鹏基集团具有丰富的园区开发和经营经验ღღ，建成了上步ღღ、八卦岭ღღ、莲塘ღღ、高发等大型工业区ღღ，致力成为领先的城市空间塑造者ღღ。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”ღღ，即为深圳行政ღღ、文化ღღ、金融ღღ、商务和国际交往中心ღღ，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区ღღ、中央商务区ღღ、中央活力区ღღ。深业上林苑位于福田核心区位ღღ，处金融贸易ღღ、生态景观ღღ、居住生活三条主轴交汇处ღღ，是福田区未来新的增长点和创新支点ღღ。

　　八卦岭依托城市更新ღღ，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标凯发K8娱乐官网版ღღ，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的ღღ、24M+24H的产城融合示范区”ღღ。未来从产业互动ღღ、生态链接和产城融合的角度重构区域关系ღღ，以金融科技为主导ღღ、智能智造等尖端产业促经济转型ღღ，必将成为福田重要的发展引擎睡遍所有女神神豪系统ღღ。

　　八卦岭片区多个项目已启动ღღ，其中已建成项目2个ღღ，在建项目3个ღღ，已批规划项目4个ღღ，列入计划项目1个ღღ，计划待批项目1个ღღ，有更新意愿项目4个ღღ。拆除用地面积合计约55公顷ღღ。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道ღღ、清平高速ღღ、坂银快速通道ღღ、深南大道ღღ、滨河大道)凯发K8娱乐官网版ღღ，交通路网四通八达ღღ。

　　此外ღღ，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆ღღ、深圳市文化馆ღღ、深圳市科学馆ღღ、深圳市博物馆ღღ、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套ღღ。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一ღღ，周边汇聚众多商业集群ღღ，可满足日常消费需求ღღ。自带裙楼四层精品商业ღღ，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐ღღ、特色餐饮ღღ、精品超市ღღ，满足日常生活及商务需要ღღ。

　　八卦岭ღღ、园岭ღღ、百花这1.5平方公里将成为深圳最强教育区ღღ，汇集了如荔园ღღ、园岭睡遍所有女神神豪系统ღღ、实验ღღ、外国语等深圳最“牛”的名校ღღ。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）ღღ，荔园教育集团笔架山学校在建ღღ，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学ღღ。随着规划落地ღღ，高端教育人才ღღ、科创人才入驻ღღ，未来将成为产教融合ღღ、科创精英的主场ღღ。

　　深业上林苑临近笔架山公园ღღ、银湖山郊野公园ღღ、中心公园ღღ、荔枝公园ღღ、洪湖公园ღღ、人民公园等城市生态公园ღღ。

　　周边拥有深圳市第二人民医院睡遍所有女神神豪系统ღღ、深圳市妇幼保健院ღღ、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心ღღ，满足日常的健康管理需求ღღ。

　　紧靠八卦一路美食街ღღ，售楼处电话ღღ：同时ღღ，八卦岭也有深圳著名的花卉ღღ、图书批发市场睡遍所有女神神豪系统ღღ。周边咖啡文化浓厚ღღ，烟火气与商业的完美融合ღღ，纵享惬意美味人生ღღ。

　　自带特色商业ღღ，以自然ღღ、开放为风格ღღ，利用超大的户外外摆空间设置开放式ღღ、体验型社区商业ღღ，一站式满足工作ღღ、生活日常需求ღღ。

　　温馨提醒ღღ：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”ღღ，拨打前请仔细甄别ღღ，注意保护个人隐私ღღ！谨防上当ღღ！

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间ღღ、交房时间ღღ、楼盘详情ღღ、房价ღღ、户型ღღ、详情ღღ、得房率ღღ、售楼处地址ღღ、首页网站ღღ、降价了吗？目前房价情况ღღ、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心ღღ、楼盘地址ღღ、户型图ღღ、交通ღღ、备案价ღღ、项目配套ღღ、营销中心ღღ、周边配套等详情咨询ღღ。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请ღღ，对周边ღღ、政府规划ღღ、商业配套ღღ、教育资源ღღ、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息ღღ，该信息以政府最终批文为准ღღ，开发商不对此作任何承诺睡遍所有女神神豪系统ღღ。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღღ、实际交付为准ღღ，本公司保留对宣传资料修改的权利ღღ，敬请留意最新资料ღღ。联系号码ღღ：

　　①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人ღღ、配偶以及未成年子女）ღღ，面积为140平方米及以下的ღღ，减按1%的税率征收契税ღღ。

　　财联社11月13日讯ღღ，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告睡遍所有女神神豪系统ღღ。对个人购买家庭唯一住房ღღ，面积为140平方米及以下的ღღ，减按1%的税率征收契税ღღ；面积为140平方米以上的ღღ，减按1.5%的税率征收契税ღღ。对个人购买家庭第二套住房ღღ，面积为140平方米及以下的ღღ，减按1%的税率征收契税ღღ；面积为140平方米以上的ღღ，减按2%的税率征收契税ღღ。

　　答ღღ：（一）加大住房交易环节契税优惠力度ღღ，积极支持居民刚性和改善性住房需求ღღ；降低土地增值税预征率下限ღღ，缓解房地产企业财务困难ღღ。

　　契税方面ღღ，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米ღღ，并明确北京ღღ、上海ღღ、广州ღღ、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策ღღ，即调整后ღღ，在全国范围内ღღ，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房ღღ，只要面积不超过140平方米的ღღ，统一按1%的税率缴纳契税ღღ。

　　土地增值税方面ღღ，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点ღღ。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整ღღ。

　　（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税ღღ、土地增值税优惠政策ღღ，降低二手房交易成本ღღ，保持房地产企业税负稳定凯发K8娱乐官网版ღღ。

　　增值税方面ღღ，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后ღღ，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税ღღ，原针对北京ღღ、上海ღღ、广州ღღ、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行ღღ。

　　土地增值税方面ღღ，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市ღღ，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅ღღ，继续实施免征土地增值税优惠政策ღღ。

　　分析师指出ღღ，在房产交易环节ღღ，此前的契税政策一般为ღღ，首套房90平方米以下ღღ，契税1％ღღ；首套房90平米以上ღღ，契税1.5％ღღ；二套房ღღ，90平以下ღღ，契税1％ღღ；90平以上ღღ，契税2％ღღ；北京ღღ、上海ღღ、深圳ღღ、广州ღღ，二套房契税3

　　％ღღ。此次对税收政策调整ღღ，将现行享受1%低税率优惠的面积标准ღღ，由90平方米提高到140平方米ღღ，并明确北京ღღ、上海ღღ、广州ღღ、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策ღღ。

　　调整后ღღ，在全国范围内ღღ，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房ღღ，只要面积不超过140平方米的ღღ，统一按1%的税率缴纳契税ღღ。

　　中原地产首席分析师张大伟介绍ღღ，此次契税调整ღღ，对于首套90平方米以内住房ღღ，以及超过140平方米的购房者没有影响ღღ，对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%ღღ。二套购房者超过140平方米的可减少1%ღღ，140平方米以内的购房者可以减少2%契税ღღ。

　　其中ღღ，受益最大的是一线城市购买二套房的购房者ღღ。过去四个一线%收取契税ღღ，新政策将变成140平方米以内1%ღღ，140平米以上2%ღღ，购房者最多可享受2%的契税减免ღღ。举例来说ღღ，购买第二套房的购房者ღღ，总价500万元ღღ，过去契税要3%也就是15万元ღღ，新政策后将按照1%收取ღღ，也就是5万ღღ，契税减少10万元ღღ。

　　“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本ღღ，对刚需和改善性住房需求均形成较大利好ღღ，特别是改善性住房需求ღღ，对于一线城市购房者的税收优惠力度尤其大ღღ。”

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