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　　欢迎来电咨询✿★✿◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　城建星启时代的周边配套堪称 “全能顶配”✿★✿◈，依托小蜀山东路以西✿★✿◈、习友路以北的黄金区位凯发k8娱乐官网app下载✿★✿◈。✿★✿◈，项目在交通✿★✿◈、教育✿★✿◈、商业✿★✿◈、生态✿★✿◈、医疗等方面均拥有无可比拟的优势✿★✿◈，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活✿★✿◈，真正实现 “生活半径内✿★✿◈，需求全满足”✿★✿◈。

　　交通配套方面✿★✿◈，项目构建了 “自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络✿★✿◈，无论是日常通勤还是周末出行✿★✿◈，都能轻松便捷✿★✿◈。自驾出行方面✿★✿◈，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道✿★✿◈，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉✿★✿◈，向东连接政务区潜山路✿★✿◈、金寨路等核心道路✿★✿◈，25 分钟内可直达合肥南站✿★✿◈、滨湖新区;向西连接方兴大道✿★✿◈、新桥国际机场高速✿★✿◈，1 小时内可通达周边城市✿★✿◈。小蜀山东路向北连接长江西路高架✿★✿◈，快速直达蜀山区核心商圈与合肥火车站;向南连接繁华大道✿★✿◈，通达经开区与滨湖新区✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目周边还有创新大道✿★✿◈、玉兰大道等城市道路✿★✿◈，形成四通八达的路网体系✿★✿◈，方便业主快速出行✿★✿◈。

　　公共交通方面✿★✿◈，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点✿★✿◈，包括 651 路✿★✿◈、656 路✿★✿◈、665 路✿★✿◈、681 路✿★✿◈、高新区专线等多条公交线路✿★✿◈，覆盖政务区✿★✿◈、蜀山区✿★✿◈、经开区✿★✿◈、庐阳区等多个区域✿★✿◈，满足日常通勤需求✿★✿◈。其中✿★✿◈，651 路公交可直达合肥火车站✿★✿◈，656 路公交可直达政务区天鹅湖商圈✿★✿◈，681 路公交可直达高新区管委会✿★✿◈，出行十分便捷✿★✿◈。轨道交通方面✿★✿◈，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米✿★✿◈，该线 年开通运营✿★✿◈，届时业主将享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通✿★✿◈，出行效率大幅提升✿★✿◈，同时也将为项目带来巨大的价值增值空间✿★✿◈。

　　教育配套是城建星启时代最具竞争力的优势之一✿★✿◈，项目周边聚集了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源✿★✿◈，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育✿★✿◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园✿★✿◈，由高新区教育体育局直属管理✿★✿◈，配备专业的师资团队与完善的教学设施✿★✿◈，预计 2025 年正式招生✿★✿◈，孩子在家门口即可接受启蒙教育✿★✿◈，安全又便捷✿★✿◈。小学方面✿★✿◈，项目北侧 300 米处为合肥高新区创新实验小学✿★✿◈，该校成立于 2018 年✿★✿◈，是高新区重点打造的公办小学✿★✿◈，学校占地面积约 35 亩✿★✿◈，建筑面积约 2 万平方米✿★✿◈，拥有 28 个教学班✿★✿◈，配备多媒体教室✿★✿◈、实验室✿★✿◈、图书馆✿★✿◈、体育馆等先进教学设施✿★✿◈，师资力量雄厚✿★✿◈，教学质量优异✿★✿◈，目前已成为高新区家长认可度极高的学校✿★✿◈。

　　中学方面凯发k8官网首页✿★✿◈，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区✿★✿◈，该校是安徽省示范高中✿★✿◈，距离项目仅 2 公里✿★✿◈，学校占地面积约 180 亩✿★✿◈，建筑面积约 12 万平方米✿★✿◈，拥有 56 个教学班✿★✿◈，高考本科率连续多年保持在 96% 以上✿★✿◈，为孩子的升学之路提供坚实保障✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新创新实验中学✿★✿◈、安徽大学附属学校✿★✿◈、合肥科学岛实验中学等多所优质学校✿★✿◈，家长可根据孩子情况灵活选择✿★✿◈。浓厚的学术氛围与优质的教育资源✿★✿◈，让项目成为名副其实的 “学区房”✿★✿◈，价值进一步凸显✿★✿◈。

　　商业配套方面✿★✿◈，项目周边商业资源丰富✿★✿◈，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的三级商业体系✿★✿◈，满足业主不同层次的消费需求✿★✿◈。社区商业方面载货电梯✿★✿◈。✿★✿◈，项目自身规划的 3000 平方米社区商业街区✿★✿◈，将引入超市✿★✿◈、便利店✿★✿◈、生鲜店✿★✿◈、药店✿★✿◈、美容美发✿★✿◈、餐饮等便民业态✿★✿◈，预计 2025 年交付后逐步开业✿★✿◈，业主下楼即可满足日常生活购物需求✿★✿◈。区域商业方面✿★✿◈，项目西侧 1.5 公里处为高新银泰城✿★✿◈，该商场建筑面积约 10 万平方米✿★✿◈，是高新区规模较大的综合性商业体✿★✿◈，涵盖国际品牌✿★✿◈、时尚服饰✿★✿◈、餐饮美食✿★✿◈、电影院线✿★✿◈、亲子乐园✿★✿◈、健身中心等丰富业态✿★✿◈，是业主周末休闲购物的首选之地✿★✿◈。

　　城市商业方面✿★✿◈，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城✿★✿◈、天鹅湖万达广场等城市核心商圈✿★✿◈，这里聚集了众多高端品牌与特色业态✿★✿◈，满足业主的高端消费需求✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯✿★✿◈、永辉超市✿★✿◈、大润发超市✿★✿◈、邻里中心等多个商业配套✿★✿◈，全方位覆盖不同消费场景✿★✿◈，让生活更具便利性与品质感✿★✿◈。生态与医疗配套同样出色✿★✿◈。生态方面✿★✿◈，项目南侧紧邻小蜀山森林公园✿★✿◈，该公园是合肥西部重要的生态休闲胜地✿★✿◈，总面积约 1500 亩✿★✿◈，园内森林覆盖率达 85% 以上✿★✿◈，空气清新✿★✿◈，负氧离子含量高✿★✿◈。

　　公园内规划有登山步道✿★✿◈、休闲广场✿★✿◈、观景平台✿★✿◈、亲子乐园✿★✿◈、野餐区等多个功能区域✿★✿◈，业主闲暇时可登山健身✿★✿◈、散步休闲✿★✿◈、亲子游玩✿★✿◈，享受大自然的馈赠✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目周边还有蜀峰湾体育公园✿★✿◈、柏堰湖湿地公园✿★✿◈、王咀湖公园等多个生态休闲场所✿★✿◈，车程均在 15 分钟以内✿★✿◈，为业主提供了丰富的户外休闲选择✿★✿◈。医疗方面✿★✿◈，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区✿★✿◈，这是一所集医疗✿★✿◈、教学✿★✿◈、科研✿★✿◈、预防✿★✿◈、保健于一体的三甲级综合性医院✿★✿◈，医院占地面积约 180 亩✿★✿◈，建筑面积约 25 万平方米✿★✿◈，开放床位 2500 张✿★✿◈，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队✿★✿◈，能为业主提供全方位的医疗保障凯发k8官网首页✿★✿◈。同时✿★✿◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院✿★✿◈、长宁社区卫生服务中心等医疗机构✿★✿◈，满足业主日常就医✿★✿◈、健康体检等需求✿★✿◈，为家人健康保驾护航✿★✿◈。

　　城建星启时代深入调研合肥购房者的居住习惯与需求变化✿★✿◈，精心打造了建筑面积约 102㎡✿★✿◈、120㎡✿★✿◈、132㎡✿★✿◈、148㎡四种主力户型✿★✿◈，覆盖刚需✿★✿◈、刚改✿★✿◈、改善全生命周期居住需求✿★✿◈。所有户型均遵循 “方正实用✿★✿◈、南北通透✿★✿◈、动静分离✿★✿◈、采光充足” 的设计理念✿★✿◈，在空间布局✿★✿◈、功能分区✿★✿◈、细节处理等方面都力求完美✿★✿◈，为业主带来舒适惬意的居住体验✿★✿◈。

　　建筑面积约 102㎡的三室两厅一卫户型✿★✿◈，是专为刚需购房者打造的高性价比户型✿★✿◈。该户型整体布局方正✿★✿◈，没有浪费空间✿★✿◈，南北通透的设计让室内空气流通顺畅✿★✿◈，采光效果极佳✿★✿◈。入户处设置独立玄关✿★✿◈，不仅保证了居住私密性K8凯发集团✿★✿◈！✿★✿◈，还预留了充足的储物空间✿★✿◈，可放置鞋柜✿★✿◈、衣帽架✿★✿◈、储物柜等✿★✿◈，让入户区域整洁有序✿★✿◈。客厅面宽达 3.6 米✿★✿◈，与南向景观阳台相连✿★✿◈，阳台面宽 3.6 米✿★✿◈，进深 1.8 米✿★✿◈，既拓展了客厅的视觉空间✿★✿◈，又为业主提供了休闲晾晒的场所✿★✿◈，摆放几盆绿植✿★✿◈、一张休闲椅✿★✿◈，即可打造专属的放松角落✿★✿◈。

　　三个卧室分布合理凯发k8官网首页✿★✿◈，主卧与次卧朝南✿★✿◈，采光充足✿★✿◈，主卧面宽 3.3 米✿★✿◈，配备全景飘窗✿★✿◈，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房✿★✿◈，根据家庭需求灵活调整✿★✿◈。厨房采用 U 型设计✿★✿◈，操作台面宽敞✿★✿◈，洗切炒动线合理✿★✿◈，与餐厅相邻✿★✿◈，方便上菜与餐后清洁;卫生间采用干湿分离设计✿★✿◈，提升了使用效率与卫生状况✿★✿◈，满足一家三口的日常使用需求✿★✿◈。该户型总价低✿★✿◈、首付压力小✿★✿◈，同时具备三室功能✿★✿◈，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的理想选择✿★✿◈。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型✿★✿◈，针对刚改家庭设计✿★✿◈，在保证实用性的基础上✿★✿◈，进一步提升了居住舒适度与私密性✿★✿◈。该户型南北通透✿★✿◈、全明设计✿★✿◈，每个房间都能获得良好的采光与通风✿★✿◈。入户玄关设计更显大气✿★✿◈，预留了鞋柜与储物间的空间✿★✿◈，收纳功能更强✿★✿◈，同时起到了过渡作用✿★✿◈，让室内空间更具层次感极品惊天动地✿★✿◈。客厅面宽达 4.0 米✿★✿◈，与餐厅一体化设计✿★✿◈，形成开阔的公共活动空间✿★✿◈，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.0 米✿★✿◈，进深 1.8 米✿★✿◈，连接客厅与次卧✿★✿◈，可根据需求分为休闲阳台与生活阳台✿★✿◈，功能分区更清晰✿★✿◈。

　　主卧采用套房设计✿★✿◈，配备独立卫生间与步入式衣帽间✿★✿◈，面宽 3.5 米✿★✿◈，进深 4.4 米✿★✿◈，空间宽敞舒适✿★✿◈，全景飘窗让阳光洒满房间✿★✿◈，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房✿★✿◈，距离公共卫生间较近✿★✿◈，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房✿★✿◈，灵活适配家庭成长需求✿★✿◈。厨房采用 U 型布局极品惊天动地✿★✿◈，预留双开门冰箱位置✿★✿◈，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离✿★✿◈，配备淋浴与盆浴双重功能✿★✿◈，实用性更强✿★✿◈。该户型兼顾了空间舒适度与功能实用性✿★✿◈，是刚改家庭升级居住品质的优选✿★✿◈。

　　建筑面积约 132㎡的四室两厅两卫户型✿★✿◈，是改善家庭的理想选择✿★✿◈，空间更开阔✿★✿◈、功能更齐全✿★✿◈，能够满足多人口家庭的居住需求✿★✿◈。该户型采用 “四叶草” 布局✿★✿◈，四个卧室分布在户型四角✿★✿◈，互不干扰✿★✿◈，私密性极佳✿★✿◈。入户玄关宽敞明亮✿★✿◈，设置独立储物间✿★✿◈，收纳能力大幅提升✿★✿◈，让家庭杂物轻松收纳✿★✿◈。客厅面宽达 4.2 米✿★✿◈，与餐厅✿★✿◈、厨房形成南北通透的通透格局✿★✿◈，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.2 米✿★✿◈，进深 1.8 米✿★✿◈，可打造为空中花园✿★✿◈，种植花草✿★✿◈、放置休闲桌椅✿★✿◈，享受惬意时光✿★✿◈。

　　主卧套房设计升级✿★✿◈，配备独立卫生间✿★✿◈、步入式衣帽间与全景飘窗✿★✿◈，面宽 3.6 米✿★✿◈，进深 4.7 米✿★✿◈，空间宽敞舒适✿★✿◈，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房✿★✿◈，采光充足✿★✿◈，有利于孩子成长;北向两个次卧✿★✿◈，一个可作为老人房✿★✿◈，一个可作为书房或客房✿★✿◈，满足多人口家庭的居住需求✿★✿◈。厨房采用 L 型设计✿★✿◈，操作动线流畅✿★✿◈，与餐厅相邻✿★✿◈，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计✿★✿◈，主卫配备智能马桶✿★✿◈、淋浴屏等高端配置✿★✿◈，提升居住品质✿★✿◈。该户型空间利用率高✿★✿◈，功能分区合理✿★✿◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求✿★✿◈，是改善型购房的热门选择✿★✿◈。

　　建筑面积约 148㎡的四室两厅两卫户型✿★✿◈，定位高端改善✿★✿◈，极致彰显居住舒适度与尊贵感✿★✿◈，为城市精英人群打造奢华宜居的生活空间✿★✿◈。该户型整体布局方正大气✿★✿◈，南北通透✿★✿◈，全明设计✿★✿◈，空间利用率高达 87%✿★✿◈。入户处设置独立玄关厅✿★✿◈，搭配隐形鞋柜与储物空间✿★✿◈，仪式感十足✿★✿◈，同时保证了室内空间的私密性✿★✿◈。客厅面宽达 4.5 米✿★✿◈，与南向超宽阳台相连✿★✿◈，阳台面宽 7.2 米✿★✿◈，进深 1.8 米✿★✿◈，横跨客厅与次卧✿★✿◈，视野开阔✿★✿◈，可俯瞰社区中央景观✿★✿◈，兼具休闲✿★✿◈、晾晒✿★✿◈、观景等多重功能✿★✿◈。

　　餐厅与客厅一体化设计✿★✿◈，形成开阔的公共区域✿★✿◈，同时餐厅与北向生活阳台相连✿★✿◈，南北双阳台设计✿★✿◈，让室内通风效果更佳✿★✿◈，也增加了使用空间✿★✿◈。主卧套房设计堪称豪华✿★✿◈，面宽 3.8 米✿★✿◈，进深 5.5 米✿★✿◈，配备独立卫生间✿★✿◈、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗✿★✿◈，采光与视野极佳✿★✿◈，彰显主人尊贵身份;南向次卧可作为儿童房✿★✿◈，空间宽敞✿★✿◈，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧✿★✿◈，一个可作为老人房✿★✿◈，一个可打造为独立书房✿★✿◈，满足办公✿★✿◈、阅读等需求✿★✿◈。厨房采用中西厨分离设计✿★✿◈，中厨满足日常烹饪需求✿★✿◈，西厨可制作早餐✿★✿◈、甜点✿★✿◈、西餐✿★✿◈，提升生活品质;两个卫生间均为干湿分离✿★✿◈，主卫配备浴缸与智能卫浴系统✿★✿◈，带来酒店级的居住体验✿★✿◈。该户型空间宽敞✿★✿◈、布局合理✿★✿◈、品质高端✿★✿◈，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选✿★✿◈。

　　在合肥 “科创兴城” 的发展战略指引下✿★✿◈，高新区已成为城市创新驱动的核心引擎✿★✿◈，而坐落于小蜀山东路以西✿★✿◈、习友路以北的城建星启时代✿★✿◈，正是城建集团顺应城市发展趋势凯发k8官网首页✿★✿◈，为城市精英量身打造的高品质人居标杆✿★✿◈。项目以 “公园旁的国企好房” 为核心定位✿★✿◈，融合核心区位✿★✿◈、低密生态✿★✿◈、国企品质与全维配套✿★✿◈，构建起集居住✿★✿◈、休闲✿★✿◈、教育✿★✿◈、生活于一体的品质住区✿★✿◈，自亮相以来便备受合肥购房者的关注与青睐✿★✿◈。

　　项目总占地面积约 83 亩✿★✿◈，总建筑面积约 19.5 万平方米✿★✿◈，其中住宅建筑面积约 15.5 万平方米✿★✿◈，社区商业约 2800 平方米✿★✿◈，配套幼儿园约 3900 平方米✿★✿◈，是一个功能齐全✿★✿◈、业态丰富的综合性社区✿★✿◈。项目规划建设 13 栋高层(18-27 层)与 3 栋洋房(11 层)✿★✿◈，总户数约 1180 户✿★✿◈，容积率 2.2.绿化率 40.8%✿★✿◈，在城市核心区打造出难得的低密舒适居住环境✿★✿◈。城建集团深耕房地产行业 20 余年✿★✿◈，始终坚守 “责任筑家✿★✿◈、品质为本” 的理念✿★✿◈，先后打造了多个城市标杆项目✿★✿◈，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑✿★✿◈，此次打造城建星启时代✿★✿◈，更是集合集团优势资源✿★✿◈，力求呈现超越期待的人居作品极品惊天动地✿★✿◈。

　　社区规划上✿★✿◈，项目采用 “一核两轴多园” 的布局✿★✿◈，以中央景观核心区为中心✿★✿◈，沿南北生态轴与东西生活轴展开✿★✿◈，划分出多个主题景观园区✿★✿◈。中央景观核心区面积达 5500 平方米✿★✿◈，规划有阳光草坪✿★✿◈、亲子游乐区✿★✿◈、老年活动中心✿★✿◈、邻里会客厅✿★✿◈、景观水系等多元功能空间✿★✿◈，成为业主日常休闲✿★✿◈、社交互动的核心场所✿★✿◈。南北生态轴串联起社区入口✿★✿◈、中央景观区与北侧休闲绿地✿★✿◈，种植了香樟✿★✿◈、广玉兰✿★✿◈、樱花✿★✿◈、红枫等多种绿植✿★✿◈，形成四季常绿✿★✿◈、三季有花的生态长廊;东西生活轴整合了幼儿园✿★✿◈、社区商业✿★✿◈、社区服务中心等配套设施✿★✿◈，打造便捷的生活服务带✿★✿◈，让业主在家门口就能满足日常需求✿★✿◈。

　　建筑设计方面✿★✿◈，项目采用现代简约与典雅风格相结合的设计✿★✿◈，外立面以米白色真石漆为主色调✿★✿◈，搭配深灰色铝合金窗框与金属装饰线条✿★✿◈，局部采用大面积玻璃幕墙✿★✿◈，既彰显时尚大气的质感✿★✿◈，又能最大化提升室内采光与视野通透性✿★✿◈。建筑施工过程中✿★✿◈，城建集团严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》✿★✿◈，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能✿★✿◈，使用外墙外保温系统与双层中空 Low-E 玻璃✿★✿◈，实现节能✿★✿◈、隔音✿★✿◈、隔热的多重效果✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目注重细节品质✿★✿◈，入户大堂挑高 5.8 米✿★✿◈，采用精装修设计✿★✿◈，配备品牌电梯与智能门禁系统✿★✿◈，公共区域地面采用大理石铺装✿★✿◈，墙面采用高档乳胶漆✿★✿◈，全方位提升业主的归家仪式感✿★✿◈。

　　社区配套方面✿★✿◈，除了规划的公办幼儿园与社区商业✿★✿◈，项目还配备了社区卫生服务站✿★✿◈、养老服务站✿★✿◈、文化活动站✿★✿◈、室内健身房✿★✿◈、羽毛球场等设施✿★✿◈，满足业主多元化的生活需求✿★✿◈。社区实行封闭式管理✿★✿◈，引入智慧社区系统✿★✿◈，包括人脸识别门禁✿★✿◈、360° 视频监控✿★✿◈、电子巡更✿★✿◈、智能停车✿★✿◈、燃气泄漏报警✿★✿◈、紧急呼叫按钮等功能✿★✿◈，全方位保障业主的居住安全;同时✿★✿◈，业主可通过手机 APP 实现物业报修✿★✿◈、在线缴费✿★✿◈、访客预约✿★✿◈、快递查询等服务✿★✿◈，让生活更便捷高效✿★✿◈。

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出✿★✿◈，成为购房者关注的焦点✿★✿◈，凭借的是其全方位的核心亮点✿★✿◈，涵盖区位✿★✿◈、品质✿★✿◈、配套✿★✿◈、户型✿★✿◈、生态✿★✿◈、服务等多个维度✿★✿◈，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点✿★✿◈，打造出无可替代的人居价值✿★✿◈。

　　国企匠心品质是项目的核心亮点之一✿★✿◈。作为国企开发的项目凯发k8官网首页凯发k8国际娱乐官网入口✿★✿◈，✿★✿◈，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障✿★✿◈。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质✿★✿◈，多年来始终坚持 “质量第一✿★✿◈、安全第一” 的原则✿★✿◈，在施工过程中建立了严格的质量管控体系✿★✿◈，从原材料采购到施工工艺把控✿★✿◈，再到竣工验收✿★✿◈，每一个环节都有专业团队全程监督✿★✿◈。项目采用的建材均为一线知名品牌✿★✿◈，如海螺水泥极品惊天动地✿★✿◈、宝钢钢材✿★✿◈、东方雨虹防水等✿★✿◈，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成✿★✿◈，施工工艺精湛✿★✿◈，细节处理到位✿★✿◈。此外✿★✿◈，国企开发的项目资金实力雄厚✿★✿◈，不存在烂尾风险✿★✿◈，能够确保项目按时交付✿★✿◈，让购房者买得放心✿★✿◈、住得安心✿★✿◈，这也是众多购房者选择城建星启时代的重要原因✿★✿◈。

　　核心区位优势是项目的另一大亮点✿★✿◈。城建星启时代位于小蜀山东路以西✿★✿◈、习友路以北✿★✿◈，处于合肥高新区✿★✿◈、政务区✿★✿◈、蜀山区三区交汇处✿★✿◈，享受三区叠加的发展红利✿★✿◈。高新区作为国家级高新区✿★✿◈，是合肥科技创新的核心引擎✿★✿◈，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政✿★✿◈、文化✿★✿◈、商业中心✿★✿◈，项目可快速直达政务区核心商圈✿★✿◈，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源✿★✿◈，为项目提供了良好的居住环境✿★✿◈。同时✿★✿◈，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块✿★✿◈，随着城市规划的不断推进✿★✿◈，区域内的交通✿★✿◈、商业✿★✿◈、教育等配套将持续完善✿★✿◈，未来发展潜力巨大✿★✿◈，为业主带来无限的价值预期✿★✿◈。

　　低密生态社区是项目的一大特色亮点✿★✿◈。在土地资源日益紧张的城市核心区✿★✿◈，低容积率的社区愈发稀缺✿★✿◈，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%✿★✿◈，是区域内少有的低密舒适社区✿★✿◈。项目采用 “一心两轴三组团” 的景观规划✿★✿◈，中央景观花园✿★✿◈、景观轴✿★✿◈、组团绿化相互呼应✿★✿◈，形成层次丰富的社区景观体系✿★✿◈。社区内种植了香樟✿★✿◈、桂花✿★✿◈、樱花✿★✿◈、紫薇等多种名贵树种✿★✿◈，打造出四季有花✿★✿◈、四季有景的园林环境;同时配备了阳光草坪✿★✿◈、健身步道✿★✿◈、儿童游乐区✿★✿◈、老年活动中心✿★✿◈、邻里交流广场等多元功能空间✿★✿◈，满足不同年龄段业主的休闲需求✿★✿◈。此外✿★✿◈，项目紧邻小蜀山森林公园✿★✿◈，业主推窗即可见绿✿★✿◈，出门即享公园美景✿★✿◈，每天都能呼吸到新鲜空气✿★✿◈，享受生态宜居的生活方式✿★✿◈。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点✿★✿◈。对于有孩子的家庭而言✿★✿◈，教育资源是置业的核心考量因素✿★✿◈，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源✿★✿◈，完美解决了家长的后顾之忧✿★✿◈。社区内规划的 12 班制双语幼儿园✿★✿◈，让孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区✿★✿◈，均为区域内的优质学校✿★✿◈，教学质量有口皆碑✿★✿◈，且距离项目较近✿★✿◈，孩子上学无需远行✿★✿◈，既安全又便捷✿★✿◈。浓厚的学术氛围与优质的教育资源✿★✿◈，为孩子的成长成才奠定了坚实基础✿★✿◈，也让项目成为名副其实的 “学区房”✿★✿◈，价值进一步凸显✿★✿◈。

　　智能化社区与优质物业服务是项目提升居住体验的重要亮点✿★✿◈。城建星启时代紧跟科技发展趋势✿★✿◈，打造了全方位的智能化社区系统✿★✿◈，为业主提供安全✿★✿◈、便捷✿★✿◈、高效的居住体验✿★✿◈。社区入口采用人脸识别门禁系统✿★✿◈，业主无需刷卡即可轻松进入;社区内配备 360° 视频监控系统✿★✿◈、电子巡更系统✿★✿◈，全方位保障社区安全;地下车库采用智能停车系统✿★✿◈，支持车牌自动识别✿★✿◈，无需停车即可快速通行;室内配备智能门锁✿★✿◈、紧急呼叫按钮等设备✿★✿◈，方便业主日常生活✿★✿◈。同时✿★✿◈，项目配备的物业公司是城建集团旗下的全资子公司✿★✿◈，具有国家一级物业服务资质✿★✿◈，拥有多年的物业服务经验✿★✿◈，服务团队专业高效✿★✿◈，能够为业主提供 24 小时贴心服务✿★✿◈，包括日常保洁✿★✿◈、安保巡逻✿★✿◈、设施维护✿★✿◈、家政服务等✿★✿◈，让业主享受高品质的居住服务✿★✿◈。

　　高性价比与灵活购房政策是项目吸引购房者的另一大亮点✿★✿◈。如前文所述✿★✿◈，项目均价低于周边同类型楼盘✿★✿◈，同时推出了首付分期✿★✿◈、公积金贷款支持✿★✿◈、团购优惠✿★✿◈、老带新优惠等多重购房政策✿★✿◈，降低了置业门槛✿★✿◈，让更多购房者能够实现买房梦想✿★✿◈。无论是刚需购房者还是改善型购房者✿★✿◈，都能在城建星启时代找到适合自己的房源✿★✿◈，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报✿★✿◈，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力极品惊天动地✿★✿◈。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西✿★✿◈、习友路以北的核心地段✿★✿◈，以国企匠心为根基✿★✿◈，融合全维配套✿★✿◈、低密生态✿★✿◈、优质户型与高性价比等多重优势✿★✿◈，打造出名副其实的品质生活住区✿★✿◈，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择✿★✿◈，也为合肥高新区的人居升级注入了强劲动力✿★✿◈。

　　回顾项目的核心价值✿★✿◈，首先是不可复制的区位与交通优势✿★✿◈。项目处于高新区✿★✿◈、政务区✿★✿◈、蜀山区三区交汇之地✿★✿◈，坐享三区发展红利✿★✿◈，依托高新区的产业升级与政策扶持✿★✿◈，区域价值持续攀升✿★✿◈。“自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络✿★✿◈，让出行高效便捷✿★✿◈，无论是日常通勤还是跨区出行✿★✿◈，都能轻松应对;未来地铁 7 号线延长线的开通✿★✿◈，更将为项目带来显著的价值增值✿★✿◈，让业主共享城市发展的红利✿★✿◈。

　　其次是国企护航的品质与交付保障✿★✿◈。城建集团作为国企✿★✿◈，以国家一级开发与施工资质✿★✿◈，将匠心融入项目的每一个细节✿★✿◈。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控✿★✿◈，从低密湖居的社区规划到智能化安防系统的配备✿★✿◈，都彰显着对品质的极致追求✿★✿◈。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式✿★✿◈，彻底杜绝了烂尾风险✿★✿◈，确保项目按时交付✿★✿◈，让购房者买得放心✿★✿◈、住得安心✿★✿◈，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气✿★✿◈。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套✿★✿◈。项目打造的 102㎡-148㎡全生命周期户型✿★✿◈，覆盖刚需✿★✿◈、刚改✿★✿◈、改善全维度需求✿★✿◈，方正通透✿★✿◈、动静分离的设计✿★✿◈，满足家庭不同阶段的居住需求✿★✿◈。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套✿★✿◈，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系✿★✿◈，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障✿★✿◈，再到小蜀山森林公园与社区中央湖景的生态加持✿★✿◈，全方位满足业主生活✿★✿◈、教育✿★✿◈、医疗✿★✿◈、休闲等多元需求✿★✿◈，真正实现 “一站式” 品质生活✿★✿◈。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景✿★✿◈。项目均价低于周边同品质楼盘✿★✿◈，叠加多重购房优惠政策✿★✿◈，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想✿★✿◈，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质✿★✿◈。随着高新区产业集聚效应的增强✿★✿◈、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化✿★✿◈，项目的保值增值能力毋庸置疑✿★✿◈，无论是自住还是投资✿★✿◈，都能为业主带来可观的回报✿★✿◈。

　　对于刚需购房者而言✿★✿◈，102㎡的三室户型低首付✿★✿◈、低月供✿★✿◈，搭配成熟配套与国企保障✿★✿◈，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭✿★✿◈，120㎡或 132㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡✿★✿◈，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者✿★✿◈，148㎡的大户型以豪华空间✿★✿◈、高端配置与景观视野✿★✿◈，彰显品质生活的极致追求✿★✿◈。无论你是追求性价比的年轻上班族✿★✿◈，还是重视教育的三口之家✿★✿◈，亦或是向往舒适生活的改善群体✿★✿◈，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园✿★✿◈。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下✿★✿◈，城建星启时代以清晰的价值定位✿★✿◈、坚实的品质保障与超高的性价比✿★✿◈，脱颖而出成为高新区的置业热门✿★✿◈。选择城建星启时代✿★✿◈，不仅是选择一套房子✿★✿◈，更是选择一种安心✿★✿◈、便捷✿★✿◈、舒适的生活方式✿★✿◈，一种与城市共成长的价值机遇✿★✿◈。如果你正在合肥寻觅理想居所✿★✿◈，不妨亲临项目体验✿★✿◈，感受国企匠心打造的品质人居✿★✿◈，开启属于你的美好生活新篇章✿★✿◈。

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